E se você descobrisse que um investimento imobiliário não é tão bom quanto todo mundo diz? Eu sei, eu sei, todo mundo ouviu a história de uma tia que comprou sua casa em 1970 por $ 100.000 e ela vendeu no ano passado por R$ 800.000.
Para a maioria das pessoas, porém, não é bem assim que funciona. A maioria das pessoas não tem conhecimento de todos os custos adicionais de comprar uma casa, além do preço de etiqueta.
Aqui está a verdade sobre se é melhor alugar ou comprar uma casa.
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Cuidado com a propaganda imobiliária
Você já pensou seriamente de onde vêm suas crenças sobre a compra de uma casa?
É uma coisa muito boa para pensar um pouco. Porque a verdade é que muitas pessoas decidem comprar casas com base em sistemas de crenças que lhes foram dados pela sociedade.
Nossos colegas reforçam essa crença elogiando aqueles de nós que compram casas e consideram os inquilinos um fracasso. É tudo besteira.
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Para saber de onde vem essa crença, precisamos ver quem é incentivado a nos levar a comprar casas.
A resposta para isso é simples.
São as pessoas famintas de dinheiro da Associação Nacional de Corretores de Imóveis.
Eles querem que você compre, então eles criam propaganda poderosa que vende mensagens como “imóveis só sobem”.
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Eles vão até mesmo dizer que quando o mercado sobe é um bom momento para comprar, e quando ele cai também é um bom momento para comprar.
Espere … você está me dizendo que é SEMPRE um bom momento para comprar um imóvel? Isso absolutamente não é verdade.
Mas eles não são os únicos incentivados a fazer com que você compre uma casa.
Dessas máquinas de propaganda, nós, como cultura, aceitamos dois mitos traiçoeiros que só servem para engordar os bolsos daqueles que se beneficiam de nossa compra.
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Vejamos alguns desses mitos e por que eles podem levá-lo na direção errada.
Mito nº 1 – Alugar uma casa significa que você está apenas pagando a prestação do senhorio
Esse mito fez com que muitas pessoas comprassem uma casa antes de estarem prontas, porque as faz pensar que outra pessoa está levando a melhor no palito. Esse mito está enraizado em um mal-entendido de quão lucrativo o mercado imobiliário é.
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Aqui está o que algumas pessoas acham que ser um proprietário é: um proprietário possui um imóvel que custa cerca de US $ 3.000 por mês, e eles apenas adicionam 10% e riem todo o caminho até o banco.
Não é assim que funciona.
Seu senhorio só pode cobrar de você o que o mercado aguentar.
O que significa que às vezes o locador está fazendo mais do que suas despesas, mas muitas vezes nem mesmo cobre as despesas. E você quer saber a parte louca?
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A maioria deles nem sabe disso.
Isso porque calcular todos os números e somar todas as despesas pode ser muito difícil. Esses são chamados de custos fantasmas.
Como você calcula o custo de um telhado que custa $ 25.000 para consertar, mas só acontece uma vez a cada 20 anos? Isso é difícil de calcular!
Lembre-se de que o seu senhorio não pode cobrar o que quiser, apenas o que o mercado suportar.
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Mito 2 – Se você está pagando aluguel, está jogando dinheiro fora
Esta é uma daquelas frases que soa bem, mas na verdade não significa nada.
Então, alugar significa que estou jogando dinheiro fora sem nada para mostrar? Porque quando eu pago o aluguel, tenho um teto sobre minha cabeça e uma bela vista.
O aluguel lhe dá uma casa para descansar. E isso é o mesmo quando você paga essencialmente por qualquer coisa.
Quando você vai ao cinema, paga R$ 10 e assiste ao filme, o que você tem que mostrar para isso? Você ama o filme, é isso que você tem que mostrar!
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Quando você compra comida, o que você tem que mostrar? Uma deliciosa refeição!
É a mesma coisa com o aluguel. Você está pagando por um serviço e recebe exatamente o que pagou. É simples assim.
Antes de comprar uma casa, analise os números
Eu sei que tenho criticado a propriedade de uma casa neste artigo, mas, na verdade, não há nada de errado em comprar uma casa, desde que você compre pelos motivos certos e esteja pronto.
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Os motivos certos podem ser você quer mais espaço para sua família em crescimento, ou quer fazer projetos como derrubar a parede da cozinha. Todas essas são boas razões para comprar uma casa.
Mas seja qual for o seu raciocínio, certifique-se de executar os números
Ajuda não pensar na sua casa como um investimento, mas simplesmente como uma parte da sua vida rica. Essa perspectiva o ajudará a tomar decisões como comprar uma casa pelos motivos certos, não pelos motivos errados.
E se por acaso você é um locatário que está lendo este artigo, você está com sorte!
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Há 1 benefício no aluguel que esqueci de incluir neste artigo: você pode negociar o valor do aluguel que paga por mês.
Ajudei milhares de meus alunos a economizar milhares de aluguéis todos os anos.
Tudo que você precisa fazer é seguir meu processo passo a passo.
Traduzido e adaptado por equipe Sobre Crédito
Fonte: Northwestern Mutual
