Projetos de reforma não são tão divertidos quanto os projetos de reforma que você vê na HGTV.
Tarefas como limpar os dutos de HVAC ou substituir seu telhado não são tão atraentes quanto uma reforma de cozinha sofisticada. E na vida real, você enfrenta o fardo de pagar para fazer o trabalho – ter que desembolsar centenas ou milhares de seu dinheiro suado.
Muitos proprietários acabam financiando reparos caros em toda a casa, mas definir um orçamento de reforma pode evitar que você aumente as dívidas.
Planejar com antecedência todas as necessidades (ou desejos) de reforma da casa dá a você tempo para economizar nos custos que enfrentará. Aqui estão cinco coisas a serem consideradas ao criar um orçamento de reforma.
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1. Pense no que precisa ser feito
Como proprietário, você vai se deparar com coisas que precisam de manutenção de rotina, como remover folhas das calhas ou limpar a bomba do reservatório.
Você provavelmente também tem uma boa ideia dos problemas que precisarão ser resolvidos em breve, como um telhado com goteiras ou uma unidade A / C que está na última perna.
Comece a se preparar para essas despesas fazendo uma lista de todos os seus próximos projetos.
Pense em tudo que você planeja fazer dentro de um ano, mas também considere o trabalho que pretende realizar em alguns anos. Quanto mais tempo você se dedicar para economizar, menos dinheiro terá para guardar a cada mês.
Considere quanto espaço de manobra você tem em seu orçamento principal, enquanto planeja quais projetos precisam ser realizados. Se você tem bastante renda disponível e pode facilmente reservar algumas centenas de dólares por mês.
Mas se você vive de salário em salário, dê a si mesmo mais tempo para economizar.
2. Priorize o que você precisa lidar primeiro
Provavelmente, você não tem apenas um projeto na lista de tarefas de sua casa.
Ao criar seu orçamento de reforma, priorize as correções mais importantes em vez de atualizações que precisam ser feitas.
Outra coisa a considerar: você precisará de um pequeno reparo ou substituição total? Mandar um encanador sair para consertar um problema com seu banheiro, por exemplo, custará menos do que instalar um novo.
Quando se trata de projetos não essenciais, como trocar a decoração em sua cozinha ou atualizar eletrodomésticos, priorize o trabalho com base no que lhe dará mais satisfação ou o que fornecerá o maior valor de revenda, se você estiver planejando vender sua casa em o futuro próximo.
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3. Obtenha várias cotações para determinar os custos
Você pode ter uma ideia de quanto pode gastar confortavelmente em um projeto, mas não será capaz de fazer um orçamento preciso para o trabalho até obter algumas cotações de contratantes em potencial.
Busque lances de pelo menos três fornecedores diferentes para ter opções e assim saber que está obtendo um preço justo.
Você pode até negociar um preço mais baixo com seu contratante preferido, informando-o de que um concorrente está oferecendo um negócio melhor.
Jill Emanuel, uma treinadora financeira da Fiscal Fitness Phoenix, disse que recebeu cinco cotações quando substituiu todo o sistema de ar-condicionado e os dutos na primavera passada.
Ela também recomenda verificar blogs e podcasts de reforma, assistir tutoriais no YouTube e pedir recomendações a amigos e familiares como parte de sua pesquisa.
4.Configure um fundo de amortização para economizar para o custo ao logo do tempo
Depois de saber quais projetos você precisa enfrentar e quanto isso vai custar, é hora de criar um plano para economizar com essas despesas.
Em vez de pegar um empréstimo e pagar no prazo (com juros), vá colocando o dinheiro de lado aos poucos, até poder pagar o custo imediatamente e não ter que se endividar. Isso é chamado de contribuição para um fundo de amortização.
Digamos que você esteja planejando substituir sua geladeira antiga por um novo modelo que custa cerca de R$ 1.800. Ao economizar R$ 300 por mês em seu fundo de amortização, você teria dinheiro para comprar sua nova geladeira em seis meses. Se você puder economizar R$ 450 por mês, terá o dinheiro em quatro meses.
Mesmo se você não tiver nenhum projeto específico de reforma em sua casa, os proprietários devem regularmente reservar dinheiro para reparos futuros e trabalhos de manutenção.
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Uma regra geral é economizar cerca de 1% a 3% do valor da sua casa a cada ano.
“Se pudermos ter o hábito de colocar até mesmo algumas centenas de dinheiro em economias a cada mês, reserve essa conta para reparos e projetos domésticos”, disse Emanuel.
Traduzido e adaptado por equipe Sobre Crédito
Fonte: The Penny Hoarder
