A pandemia fez muitos repensarem suas condições de vida, mas nem todos estão prontos para uma mudança permanente.
Isso está contribuindo para um aumento significativo no interesse no mercado de casas de férias dos EUA, diz Cheryl Young.
“As pessoas estão procurando paz, sossego e espaço ao ar livre, então acho que veremos muito interesse por parte das pessoas que querem comprar uma segunda casa”, diz Young.
Mas comprar um retiro pessoal durante uma pandemia global também apresenta alguns desafios. Aqui estão os prós e os contras de comprar uma casa de férias agora.
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Pro: As taxas de hipoteca estão em recorde de baixas
A taxa de juros média em uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos caiu abaixo de 3% pela primeira vez em julho, e as taxas de hipoteca permaneceram baixas desde então, o que torna este um bom momento para abocanhar um empréstimo imobiliário. Mas há algumas ressalvas.
Lembre-se de que você provavelmente precisará de uma pontuação de crédito de pelo menos 740 para se qualificar para as melhores taxas de hipotecas, diz Guy Cecala.
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Além disso, embora as taxas de hipotecas variem de acordo com o credor e o devedor, as taxas das propriedades de investimento são frequentemente 0,25 a 0,5 pontos percentuais mais altas do que os empréstimos para residências primárias, diz Adam DeSanctis.
Contras: As casas estão ficando mais caras
No geral, os preços das casas estão subindo.
Os preços de residências familiares em todas as áreas metropolitanas avaliadas pela organização tiveram aumentos ano a ano, com 65% das áreas metropolitanas apresentando ganhos de preços de dois dígitos.
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Consequentemente, Young alerta os compradores de casas de férias para que não sejam muito magros.
“Você precisa estar muito confiante de que poderá pagar uma segunda casa, especialmente em tempos de incerteza econômica”, diz ela.
Pro: O valor das casas de férias está tendido recentemente
Você deve ter ouvido que comprar uma casa de férias pode ser um grande investimento, mas agora existem alguns números para comprovar isso.
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Entre 2013 e 2018, o preço médio de venda em condados de casas de férias aumentou a um ritmo de 36 por cento, em comparação com 31 por cento para todas as casas existentes e novas vendidas, de acordo com o relatório de condados de casas de férias dos EUA de 2019 da NAR.
Contra: Uma pandemia pode amortecer sua experiência de férias em casa
Em tempos normais, você poderia aproveitar tudo o que uma casa de férias tem a oferecer, mas as restrições relacionadas ao coronavírus podem prejudicar essa experiência.
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Por exemplo, se você comprar uma casa de férias em uma comunidade com piscina e academia, essas instalações podem ser fechadas durante a pandemia.
Além disso, as restrições do governo local provavelmente afetarão o quanto você pode desfrutar das atrações locais e restaurantes em seu novo bairro.
Traduzido e adaptado por equipe Sobre Crédito
Fonte: Northwestern Mutual
